Après l'Accord Royal de 1770 et jusqu'à aujourd'hui, Pasaia a pu profiter d'une Municipalité propre avec tous les droits qui lui correspondent. Ainsi, elle put se débarrasser de la longue tutelle administrative qu'Hondarribia-Fontarabie exerçait sur elle, cessant d'être connue comme «de la bande de Fontarabie» ou «de France», comme cela fut le cas pendant des siècles, pour être désormais considérée comme la Cité de Pasajes.
Plus tard, le 1er juin 1805, Pasai San Pedro s'incorpora à Pasai Donibane, puis Pasaia Antxo, au début du XXe siècle. Ainsi, les trois Pasaias, auxquelles il faut ajouter le quartier de Trintxerpe, constituent une Municipalité unique formée de quatre districts. L'administration et les autorités résident à Pasai Donibane.
Au centre de la file de maisons de la Place marinière de Santiago, à Pasai Donibane, se trouve le siège ou l'édifice de l'ancienne Mairie, qui date de l'an 1735, de style baroque. Il est mitoyen, de plan rectangulaire et toiture à deux versants, avec le faîte parallèle à la façade. C'est un type de construction qui ne répond pas entièrement à celui des constructions de mairies basques, qui présentent généralement de grands arcs.
José de Lizardi et Juan Bautista de Inchaurrandiaga collaborèrent ensemble à l'estimation de la carrière destinée au chantier de la nouvelle Mairie de Pasai Donibane, dont le plan doit aussi être attribué à José de Lizardi. On ignore s'il s'agit d'une nouvelle construction ou d'une reconstruction. L'édifice n'est pas indépendant, mais encadré de deux maisons qui donnent sur la place. Sa façade est un haut triangle étroit, avec quatre étages, dont l'appareil en pierre de taille se différencie ostensiblement des maisons qui le flanquent. Ses grandes fenêtres et ses longs balcons (celui du troisième étage fait toute la largeur de l'édifice) caractérisent ce type de Mairie qui contraste avec d'autres conçues par Lizardi.
La façade est en pierre de taille. Le rez-de-chaussée présente une porte centrale et deux fenêtres grillagées sur les côtés. Elle possède un entresol avec des ouvertures aux proportions inhabituelles. À l'étage principal, on peut voir le long balcon typique avec garde-corps en fer forgé qui s'appuie sur des consoles en pierre. Le dernier étage est présidé par le blason de la cité, flanqué de balcons en surplomb.